プレサンスロジェ皆実町

  • 広島県広島市南区皆実町一丁目

  • 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 15階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
4,490万円
68.2万円/㎡
相場
4,483万円
68.1万円/㎡
3,775
4,247
4,719
5,191
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,247万円〜4,719万円
64.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ皆実町
4,490万円（68.2万円/㎡）/ 10階 / 65.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は62.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/164,490万円68.2万円10階 65.86㎡ 3LDK東
2025/10/224,690万円71.2万円10階 65.86㎡ 3LDK東
2025/06/045,080万円67.7万円12階 75㎡ 3LDK東
2024/04/235,980万円61.9万円15階 96.58㎡ 3LDK東
2024/04/074,490万円62.7万円2階 71.56㎡ 3LDK東
2024/02/196,350万円65.7万円15階 96.58㎡ 3LDK東
2023/12/266,480万円67.1万円15階 96.58㎡ 3LDK東
2023/12/063,980万円59.4万円2階 66.96㎡ 3LDK東
2023/11/254,098万円61.2万円2階 66.96㎡ 3LDK東
2023/09/023,780万円52.8万円3階 71.56㎡ 3LDK東
2023/08/214,300万円64.2万円2階 66.96㎡ 3LDK東
2023/08/144,050万円56.6万円3階 71.56㎡ 3LDK東
2023/08/144,180万円58.4万円3階 71.56㎡ 3LDK東
2023/07/074,180万円62.4万円12階 66.96㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
プレサンスロジェ皆実町
広島市南区皆実町一丁目
南区役所前駅7分 4,490万円68.2万円65.86㎡3LDK10階 / 15階建 東2020年126戸RC
2025/08/31プレサンスロジェ広島駅南
広島市南区的場町一丁目
広島駅7分 4,480万円72.2万円62.01㎡1SLDK6階 / 15階建 南2019年81戸RC
2025/12/01デュオヒルズ比治山レジデンス
広島市南区段原二丁目
段原一丁目駅7分 4,280万円68.8万円62.21㎡2LDK6階 / 20階建 東2023年110戸RC
2023/12/06パークホームズ広島ボールパークレジデンス
広島市南区西蟹屋三丁目
広島駅10分 4,380万円62.4万円70.22㎡2SLDK14階 / 15階建 南西2016年112戸RC
2025/10/17ポレスター宇品御幸プレミアムコート
広島市南区宇品御幸一丁目
広大附属学校前駅5分 3,980万円54.7万円72.74㎡3LDK8階 / 15階建 南2015年104戸RC
2025/11/22ヴェルディ広島ボールパーク
広島市南区南蟹屋二丁目
天神川駅18分 5,290万円66.1万円80㎡4LDK8階 / 15階建 南東2018年128戸RC
2025/10/03ポレスター宇品海岸ハーバービュー
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅1分 4,280万円58.7万円72.91㎡3LDK13階 / 15階建 南東2018年157戸RC
2025/03/24ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
広島市南区宇品東六丁目
宇品四丁目駅5分 3,980万円55.1万円72.19㎡3LDK5階 / 13階建 南2019年99戸RC
2025/12/13ヴェルディ天神川駅前
広島市南区大州四丁目
天神川駅1分 4,980万円69.8万円71.3㎡3LDK1階 / 14階建 南2024年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市南区では26.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は広島市南区の平均と比較して40.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市南区
48.4万円/㎡
前年比-26.6%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ皆実町
所在地広島県広島市南区皆実町一丁目
交通広島電鉄5系統南区役所前駅徒歩7分
築年月2020年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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